日期：2025-08-30 10:49:00
现在最大的问题不是买不买得起房盈利网，而是那些高位接盘的老百如何保证按时还贷，手上有多套房又急需变现的人该如何应对，当断供已经不是什么新鲜事儿，这时候拿出来讲也没啥了，但这次，专家们给出了很好的建议，非常实用，简单分享一下。
第一个，就是为这些老百姓，叫做延期还贷，你给他延期不就完了吗，他们只是目前的困难，并不是丧失劳动力了，咱们判断这个经济下行期也就是两三年嘛，你可以延期两三年，即使他们现在把钱收回去，你不是也贷不出去嘛，还这个钱还在他们手里，完全是在空转，还不如让他们继续先还着，少还点总比不还好，别动不动就说人家违约。
第二个办法，对于那些下岗失业，没多少收入的人，干脆停息延贷，把利息也给他们停了，停息的理由和理论基础就是已经你收了好人家好几年利息了盈利网，这时候要有共担风险的责人。
第三个办法，加快成立住房银行，无论是地方平台公司还是谁成立的，只要把这个房收了，很多房价下行的问题就可以解决了，但是，收房的同时也不能把老百姓压太狠，就是要基本上平价收购，让老百姓能保住本儿，因为未来它会涨的，所以在这个情况下，成立住房银行这个角度，就是这个公司就很重要了。
第四个盈利网，一个老行长的主意，说这些银行都有租赁公司，把断供的房子放到租赁公司里面去就不就行了吗，这就等于又缓一步，不一定要把产权给人家剥夺了，所以，提了这么长时间的止跌回稳，为什么稳不住？就是因为法拍房起了很恶劣的作用，你别看它拍不动，但是它的价格在那儿挂着，这就让房价起不来，直接全给他归到那个储银行，悄悄的一收就完了。
所有人都不希望断供，一旦断供，收回你的产权，收完了你得卖，被拿去法拍，拍出去了就得搬走，这个时候收储银行就可以出现了，我压到你五折，房子你不用搬走，你给我交房租，很便宜的房租交给我，这样社会上也没有震动了，没有那么多抱怨了。
确实就得有一个机构先把这些法拍房都放到一个地方，别让它影响市场，都放到一个地方去，或者储房也好，或者中储银行也好，先放到那儿，然后就一个一个跟他们谈一个纾困的方案，不是银行谈的，那是那个收储银行或者收储房，但在这个办法建立之前，别让银行去催老百姓，断供，不是因为他还不起了，因为你房价跌了啊，原来我供100万的房子现在就70万，我凭什么要供，我肯定扔了，原来的首付和利息都扔了，不供了。
所以，这个房价的问题，确实得把房价弄回来，要想办法，要把房价预期挡住，如果你把这个问题解决了，经济也好了，然后人们收入也增加了，然后价格又回去了，这就完美了。
我现在在做的一件事，总结就是，要么处理要么保房，二选一，前者可以获得短期的现金流，后者需要花更多成本，但收获的可能性会更大。
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